豆知識：住宅ローンとマイカーローンの関係性

こんばんは、やたがわ(78)です。

今日はすこーーーーし難しい話をします！

メインキーワードになってくるのが「負担率」です！

最初に住宅ローンの話からいくと

年収500万円の人が、毎月10万円払うとする。

年間で120万円の支払い、この負担率を出します。

120/500=0.24 

この人は24%の負担率です。

因みに銀行側は負担率35%以内を

目安としてお金を貸してくれています。

ここまではおけ？

次に車のローンも足していきましょう！

年収500万円に、毎月10万の住宅ローン

そして、毎月3万円のカーローンをいれると、、？

156(13万×12ヶ月)/500=0.312

31%の負担率になります！

ここもおけ？

ただ、ここで注意したいのは

「残価設定型のマイカーローン 」

銀行さんはこれをお勧めしてないんや

なぜかというと、、、

毎月2万円の5年払いで、

残価100万円、3年経過した場合、、、

残り2年、100万円+48万円

これを月々で割って負担率にするそうです

148万円/24ヶ月=6.1666...万円

月々6万円も負担している仮定で計算されちゃう🥺

さっきと同じ条件で入れてみると

年収500万円に、住宅ローン10万円

カーローン6.16万円(毎月2万、残り2年、残価100万)

(10+6.16)×12=193.92

193.92/500=0.38784

38%の負担率！！！！！！！

月々2万だとしても残価設定なだけで

銀行で不利になってしまう！！！！！！！

これは注意🥺🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻